Appartamento indipendente con terrazzo e spazi verdi zona Porta Leoni

A proposito di questa proprietà

Una casa indipendente di ampie dimensioni, con terrazzo, giardini privati e garage, in una posizione centrale e riservata a ridosso delle antiche mura dell’Aquila.

Nella zona di Porta Leoni, lungo una strada secondaria e privata che si sviluppa al di sopra di Via Strinella, proponiamo in vendita una porzione indipendente di bifamiliare che offre una combinazione poco comune nel contesto urbano: ampi spazi interni, autonomia, importanti aree esterne private e la possibilità di raggiungere il centro storico anche a piedi.

La posizione è uno dei caratteri distintivi della proprietà. La casa si trova infatti a ridosso delle antiche mura cittadine, con accesso alla zona della Basilica di San Bernardino, e gode di piacevoli affacci e di una posizione dominante rispetto alla strada. Il centro storico, i servizi e le principali attività della zona sono facilmente raggiungibili a piedi, pur mantenendo l’abitazione in un contesto appartato e privo del traffico delle vie principali.

“Una rara casa indipendente di grande metratura, con terrazzo, giardinetti privati e garage, a ridosso delle mura e a pochi passi da San Bernardino“

La proprietà, realizzata negli anni ’60, conserva la concezione delle abitazioni di quel periodo, caratterizzate da ambienti ampi e ben dimensionati, difficili da ritrovare nelle costruzioni più recenti.

La superficie abitativa consente una distribuzione particolarmente versatile, con ampi saloni, cucina e tinello, studio, tre camere da letto, due bagni e numerosi ambienti di servizio.

Gli spazi possono essere organizzati secondo esigenze differenti, sia per una famiglia che desideri ambienti distinti per la vita quotidiana, sia per chi abbia necessità di uno studio professionale, una sala hobby o ulteriori locali da destinare al lavoro e alla vita domestica.

Uno degli elementi che maggiormente distinguono questa proprietà è la presenza di un ampio terrazzo privato, uno spazio difficilmente reperibile in abitazioni di queste dimensioni e soprattutto in una posizione così vicina al centro. Al terrazzo si aggiungono balconi, corte, portico e diverse aree verdi.

Una successione di spazi verdi privati disposti a gradoni segue il naturale andamento della proprietà, creando livelli differenti e offrendo angoli esterni con caratteristiche diverse: dal terrazzo più adatto alla convivialità alle aree verdi più raccolte, fino agli spazi di pertinenza della casa.

È proprio l’insieme di questi ambienti esterni a conferire alla proprietà una dimensione abitativa particolare: quella di una casa con spazi aperti e autonomia, pur trovandosi all’interno della città.

Una proprietà già oggetto di interventi

Pur appartenendo a un’edificazione degli anni ’60, l’immobile non si presenta come una casa rimasta invariata nel tempo.

Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione degli infissi esterni con serramenti a doppio vetro, il rinnovo di alcune pavimentazioni e dei bagni.

La proprietà mantiene quindi gli spazi generosi e la struttura tipica delle abitazioni dell’epoca, affiancati da interventi che ne hanno migliorato comfort e funzionalità.

Completano la proprietà un garage box privato, una cantina e ulteriori locali accessori e di servizio, elementi particolarmente utili in una casa di questa metratura e in una zona centrale.

Una casa, ma anche un possibile investimento

Le caratteristiche dell’immobile consentono di considerarlo non soltanto come abitazione principale, ma anche come una proprietà dalle interessanti potenzialità di messa a reddito.

La posizione prossima al centro, la grande metratura, il numero delle camere e la presenza di spazi autonomi possono infatti rendere possibile una destinazione locativa, anche attraverso formule rivolte a nuclei familiari, professionisti o più occupanti.

La potenziale redditività, da valutare in funzione della destinazione e della formula contrattuale adottata, può rendere l’immobile interessante anche sotto il profilo dell’investimento.

Una soluzione difficile da confrontare con il normale mercato degli appartamenti

Questa proprietà non offre semplicemente una metratura superiore alla media.

È la combinazione degli elementi a renderla particolare: una posizione centrale, l’ingresso indipendente, la grande superficie, il terrazzo privato, il verde disposto su più livelli, i balconi, il garage e la possibilità di vivere il centro storico senza rinunciare a spazi e autonomia.

Una soluzione da considerare quindi da una prospettiva diversa rispetto al tradizionale appartamento in condominio: una casa indipendente nel cuore della città, con spazi interni ed esterni difficili da trovare nella stessa posizione.

Informazioni locali

• La palazzina si trova a ridosso delle mura antiche cittadine, lungo Via Chiarizia, tra l’importante arteria di Via Strinella e Porta Leoni, porta di accesso al centro storico dal lato della Basilica di San Bernardino.
• Nei pressi dell’abitazione sono disponibili una vasta serie di attività commerciali e servizi di vicinanza e il centro storico è raggiungibile a piedi. L’area nel suo complesso è ben nota anche per la presenza di scuole, parchi pubblici e svariati uffici amministrativi. Ci sono, pertanto, anche ottimi collegamenti di trasporto e linee bus nelle vicinanze con varie fermate bus facilmente raggiungibili a piedi. Il terminal bus di Collemaggio è a portata di mano.