Attico indipendente in villa ricostruita

A proposito di questa proprietà

Questa interessante proprietà trilocale, ora disponibile sul mercato, rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano un’abitazione indipendente con piccolo spazio esterno, perfetta per una famiglia, una coppia o persino come investimento redditizio data l’elevata domanda di immobili in affitto nella zona.

Si tratta di una grazioso attico di circa 65 mq con altezze minime di 210 cm, arricchito da una spaziosa soffitta di 50 mq, ubicato al primo e ultimo piano di una villa singola abbattuta e ricostruita in una tranquilla area residenziale molto apprezzata nella zona ovest de L’Aquila, nei pressi dell’ospedale San Salvatore.

“Una piccola abitazione dotata di molti confort, spazi aggiuntivi interni ed esterni e indipendenza”

L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato protetto da un cancello elettrico, che conduce al cortiletto privato con spazio sufficiente per ospitare un paio di auto.

L’abitazione si presenta in condizioni impeccabili e molto accoglienti. Attraverso una scala esterna ad uso esclusivo, si accede al livello della proprietà. Entrando, si viene accolti da piccolo ma funzionale living con zona salotto e pranzo. La cucina, nascosta dietro una parete riscaldata, è separata dal resto dell’ambiente. A destra, si apre un ampio terrazzo verandato che offre uno spazio aggiuntivo ideale per la vita quotidiana.

La proprietà dispone di due camere da letto, di cui una con la possibilità di creare una spaziosa cabina armadio, e un bagno completo di cabina doccia e vano lavatrice.

Le altezze digradanti fino a un minimo di 2,10 metri offrono spunti per soluzioni d’arredo funzionali e su misura, mentre il soffitto in legno a vista conferisce agli ambienti un’atmosfera intima e rilassante. Le finestre a filo pavimento garantiscono un affaccio comodo e un’ottima luminosità naturale, mentre le porte scorrevoli contribuiscono a ottimizzare gli spazi.

La grande soffitta, ancora da rifinire, offre uno spazio aggiuntivo che può essere adattato a molteplici utilizzi, come un ulteriore appartamento, un’area svago o uno studio.

Il riscaldamento è autonomo, tutte le finestre sono dotate di vetro camera in PVC e l’impianto di condizionamento dell’aria rende gli ambienti confortevoli in ogni stagione.

Questo attico rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza raccolta, funzionale e indipendente. La sua ubicazione in una zona residenziale molto richiesta la rende anche un’ottima opportunità di investimento per il mercato dell’affitto.

Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi e scuole, mentre le fermate per molteplici linee di bus sono a breve distanza dalla proprietà, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici.

Funzionalità chiave

• In villa con due unità abitative
• Spazio esterno
• Veranda coperta di 15 mq.
• Soffitta di 50 metri quadri
• Impianto climatizzazione

Informazioni locali

• La parte bassa del quartiere di Pettino è una località residenziale consolidata e molto ricercata situata a circa 500 metri dall’area ospedaliera e universitaria della città, che offre ottimi collegamenti sia con il centro che con la periferia.
• La proprietà sorge in un’area privata nei pressi della Strada Statale 80, non distante dall’ingresso autostradale dell’Aquila Ovest e vicina a molteplici attività commerciali.